?

Log in

No account? Create an account

Я думал что никогда не смогу наесться сыра...А ведь оно так и есть!!!

«Сыровар, гендиректор, папаша, молодой и амбициозный парень»

Покупка недвижимости
dimoheha
Супруге жжёт карман наличие материнского капитала. Жизнь в виде бомжей уже как 11 лет семейной жизни и еще больше на съемном жилье - та еще беда. Но, землю нужно купить только в городе, только в Краснодарском крае, где она золотом покрыта и стоит порой дороже, чем в Московской области и с лучшими видами, близкой к Москве и так далее. 100 тысяч рублей за сотку - это норма. Просто не глядя, а то, что у народа реально нет таких денег - никому не интересно и не волнует - вон ипотека есть и сейчас все сделки с недвижимостью прямо или косвенно - это ипотека.

Чем доступнее ипотека - тем дороже недвижимость, так как повышается возможность покупки недвижимости, но, в итоге мы имеем возможности населения чуть больше, чем те, что были в конце 90-х, когда в Москве 1 м2 квартиры стоит баснословные на тот момент деньги - 200 долларов, а купить однушку в 2001 году за 400.000 рублей - это нормальное явление. И тогда это было дорого, а я ходил в школу.

Теперь же мы имеем то, что имеем - в выигрыше только застройщики и банки, которые якобы создают экономику и увеличивают ВВП страны. Но, это полемика. Жить все хотят в городе, поближе к рассаднику из супермаркетов, и чтобы еще можно было иметь возможность купить кусок мяса в 2 часа ночи и выпивку в 3 часа ночи.

Вернемся к моей семье. К зиме нас попросили освободить арендуемый нами дом, третий дом за 4 года проживания в городе, когда я варю сыр. Новый дом в аренду искали больше месяца, переехали со словами "на немного на недельки две-три" к моей маме. Сейчас живу на квартире у мамы, тесно и неудобно, постоянно ссоры бытовые и моя же мама гонит меня из квартиры то ли веником, то ли кнутом, то ли ссаными тряпками, ибо мешаю ей жить одной к трехкомнатной квартире, лью много воды, за которую плачу, транжирю много денег, покупая нормальную еду. Вдобавок мои же брат и сестра, сейчас не проживая в квартире (сестра была дома последний раз лет 10 назад) - выгоняют меня, мол, ты маме мешаешь жить. Да, такая бяда. А еще у меня и двое маленьких детей.

Вчера после очередного испорченного настроения с самого утра и капания на мозг о том, что сейчас деньги из материнского капитала сгорят и срочно ищите себе хату и собирайте свои манатки - пошли на авито искать недвижимость. Купить что-то хорошее можно только за ипотеку, поехали смотреть недострой на дачах. Приехали, типовой дом, который как клон на одном СНТ присутствует, которое включили в территорию города 2 года назад. Землю на нем сейчас еще можно купить по 110 тыс рублей за 6 соток, но на дальней улице, без света и газа. На обжитой улице от 200 и выше, но, зато и газ и свет и соседи в придачу проживающие уже.

Итак, посмотрел сначала участок за 110 тысяч рублей, дорога заросла, но, в этот день или днем ранее кто-то разровнял дорогу к своему дому, один жилой - вокруг глухомань. По телефону кое-как нашел нужный мне участок земли. Посередине растет такой здоровенный грецкий орех, что уж точно спиливать нужно его, так как он занимает площадь в 2 сотки точно. Поехали смотреть недостроенный дом за 550 тысяч рублей 59 м2. Приехали, женщина тут как тут и начинает втулять мне и жене о том, что деньги вот срочно нужны, она занимается строительством и продажей вот таких вот домов по этому всему СНТ, только у нее все дома жилые и можно жить с пропиской, что дает много красивых преимуществ в покупке данного недостроя, который состоит из половины блока толщиной, пластиковых окон и крыши из шифера. Зашли в дом. Посмотрел на стену - она просвечивается. Сэкономили на растворе, кладка дырявая. Потолок весь со щелями в 2-3 сантиметра - сэкономили на досках. Дверь входная - китайская тысячи за 2. Скважина прямо в доме около несущей стены, хоть она и тонкая и легкая стена, но, насосная станция в доме у несущей стены - тот еще подарочек. Короче говоря, говорит что это лучший для нас вариант, так как такой же дом, но с отделкой - 1 млн рублей на соседней улице, ее же. Мне не нравится, что дом какой-то очень маленький и тесный - 2 комнаты, кухня и ванна/туалет в одном помещении.

И тут она начинает говорить, что этот дом она так дешево продает, так как нужно платить строителям, чтобы они не ушли на другой объект и нужно короче говоря платить зарплату. Поэтому, скидка, покупайте быстрее. Желательно предоплату 100 тыс рублей. Жена уже на все согласна, я же прошу документы на данный дом и землю. Обещает скинуть в вацап. Я же говорю, чтобы скинули еще 50 тысяч рублей и я скрипя сердцем куплю этот недострой.

Расходимся.

Позже получаю фото с телефона этих самых документов. Дата вхождение в собственность - 27 мая 2016 года, собственник больше 50 лет и имя другое. Дом, да, жилой, но, 49 м2. В объявлении 59 м2 и фото сделанные все снаружи.

Итак, спустя сутки говорю супруге, что это риэлтор, ее доля минимум 50 тысяч рублей максимум 150 тысяч рублей, то, что состряпано стоит максимум 200 тысяч рублей, участок купили года 4 назад за тысяч 50 рублей. Дом строили на продажу и в нем куча косяков, жить в нем можно будет после отделки только в теплое время года, а утеплять, достраивать и доделывать все - выльется в реальные еще полмиллиона рублей. И я категорически не согласен брать недострой, который можно собрать за 1-2 месяца за полцены.

Жена соглашается. Риэлтор бомбила по телефону еще в течении всего дня, супруга не брала трубку, так как не знала что ответить. В итоге под ночь в 9 часов снова звонила, я поднял труюку и отказался в покупке данного недостроя.

Почему я решил, что это риэлтор и нет там никаких работников, которым нужно платить зарплату и все остальное?

  1. Она приехала на достаточно хорошей машине. Нет денег в бизнесе? Ну а кто виноват?

  2. Ложь на счет квадратуры - 10 м2 это все же 10 м2, в выписке из росреестра, который она прислала сама же, стоит точная квадратура недостроя

  3. Ложь в том, что она собственник

  4. Прошло ровно 3 года с момента постройки и получения документов на недвижимость, чтобы не платить 13% от кадастровой стоимости налог на продажу недвижимости. И отсюда выходит, что продавец врет специально, чтобы максимально сократить время продажи и чтобы покупатель не думал ни о чем, как только то, что выстроилась очередь из готовых купить данный строительный хлам, на котором экономили абсолютно на всем.

Итак. Мое личное мнение сводится к тому, что строить нужно самому. Не обязательно брать именно в городе, мы живем во время, когда у всех есть уже машина, а если ее нет - у меня много вопросов к данной семье. Общественный транспорт в малых городах почти убит и остались лишь немногочисленные маршрутки и междугородние автобусы. В 200х метрах от данного дома - граница отделяющая город Курганинск и Краснодарский край до а. Кошехабля и Республики Адыгея. Так вот, в РА ты никому не интересен, когда занимаешься своим делом. В РА в 5ти км от данного дома находится цех, где я варю сыр, но цех в аренде. Стоимость постройки цеха была в 2013 году составила около 500 тысяч рублей. Я за аренду заплатил уже более 2 млн рублей. Да, в начале самом и заплатил, но, сейчас плачу хоть и не большую арендную плату, так как кроме меня и больше некому его арендовать, да и стоимость как аренда жилого дома в городе. Хорошего жилого дома.

И вот задаю вопрос супруге - всего в 2-3 км от данного СНТ, где всего 6 соток, где поставить свой цех нельзя, где нет 380 вольт, свет еще нужно провести, газ еще нужно провести, около федеральной трассы на удаленности всего 70 метров (а нужно хотя бы 120 метров), смотреть из окна дома на поезда (еще и действующая ЖД линия ведущая на Адлер через Туапсе, куда каждый час или чаще возят нефть на Туапсинский НПЗ и достаточно громко все это едет, с переездом, где машинисты всегда гудят...) и ты хочешь это купить, чтобы потом плакать и зато в своем и еще вложить дополнительно в этот стройхлам? Говорит да...

И что вы думаете? В Адыгее жить ни в коем случае не хочу, где те почти 200 тысяч рублей на р/с ИП, что я спустил на закупки всего подряд за прошлую неделю и подготовку к лету производства?

Вот такая непростая жизнь сыровара, который рискнул всем и двигается дальше к своей мечте о хорошем и стабильном производстве натурального и вкусного сыра в России. На вопрос почему я так много сейчас зарабатываю и сижу без денег - готовлюсь к лету. И еще нужно больше денег, чтобы не остаться без самого главного в моем производстве - молока. Нужно купить прицеп и бочку, договор на закупку самого лучшего молока в районе - кстати нужно завтра уже заехать на ферму и забрать его, он подписан второй стороной, с июня месяца будет самое бомбическое, самое лучшее и самое дорогое молоко со всеми справками и Меркурием, со всеми ништяками, самое сыропригодное молоко, но нужно будет его забирать самостоятельно и к тому же, самое дорогое на Северном Кавказе в Краснодарском крае (молоко берет Данон на детские творожки, смог договориться на полтонны через день).

К слову, в 2-3 км от города в Краснодарском крае, в а. Кошехабль недвижимость стоит в 4-8 раз дешевле. Предлагаю взять 20 соток земли, с уже стоящим забором и начать строить, всего за 180 тысяч рублей. Супруга говорит, что нет. Придется значит летом с прибыли покупать, и начинать строить. Мотивирует это тем, что детям нужна школа, больница, а там адыги и адыгейский язык. По ходу мое дело производство сыра она ненавидит и мечтает устроиться на стабильную работу с 8 до 17 часов, где можно заниматься фигней, получать стабильную зарплату в 10 раз меньше, возить детей в детский садик за 5 км, возить в стабильную школу-рассадник наркоманов и шлюх так же за 4-5 км, таскать в такую же подобную больницу с врачами-недоумками за 7 км, но!!! Ни в коем случае не в Республике Адыгея, где все под боком, и если сильно хочешь - то на 2-3 км просто будет дальше от того же стройхлама, что она уже мечтала купить.
___________________________

Моему вододелыванию позавидует любой студент, который пишет сейчас диплом...

Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.

Жизнь без сахара
dimoheha

Пока моя семья была у тещи с тестем 1,5 месяца в Брянской области, решил попробовать прожить не употребляя сахар в любом виде в продуктах питания. Подержался почти неделю. Я не ел почти сутки и спешил встречать в аэропорту свою семью, съел йогурта с наполнителем, ибо спешил в аэропорт, до которого еще нужно было ехать 2,5 часа. После сорвался.

Так вот, дело в том, что в магазинах почти все готовые продукты питания используют сахар, начиная от сладкого и заканчивая соусами и колбасой. Он везде. На 5й день моего эксперимента купил лапшу роллтон (не самый дешманский, его вообще есть невозможно), так вот, так как моя диета скатилась к молочно-мясной, съев лапшу быстрого приготовления, мне поплохело, скрутило живот на утро. Лечился бутылкой кефира, хорошего кефира. На удивление, через час боль начала спадать и через несколько часов не осталось от нее и следа.

Чтобы отказаться от употребления сахара в любом его виде, нужно:
1. Готовить. На это нужно время или жену
2. Почти все готовые продукты питания содержат сахар, в т.ч. полуфабрикаты, поэтому, покупать придется все продукты только свежее,  охлажденное и натуральное: мясо, яйца, молочка, СЫР.
3. Употребление в пищу с содержанием сахара и консервантов, после данной диеты натуральных продуктов питания, черевато последствиям. Организм перестраивается, и если что-то съедаешь плохое - будь готов.
4. Употребление только свежих фруктов и овощей.

Из вышеописанного можно сделать вывод: супермаркеты и магазины в том виде, в котором они сейчас существуют - это не будущее, это конец. Будущее за небольшими магазинами, с минимальным набором основных продуктов питания. Но беда в том, что если делать не на сахаре, а на мёде, не на растительном и пальмовом жиру, а на сливочном жире, использовать не заменители, а только все натуральное: стоимость продуктов питания сильно возрастает, а сроки годности снижаются... И все резко вырастает в цене.

Поэтому подтверждаю теорию о том, что нужно иметь "право на говно", т.е. у нас дикая сегрегация общества, где хорошо питаться и вести правильный образ жизни - это очень дорого. И массовый потребитель должен иметь доступ к готовым продуктами питания длительного срока хранения и с минимальной розничной ценой, ибо не все женаты и не все имеют хороших жен, которые будут готорить тебе каждый день, и вместо сахара использовать мед и так далее.

Сегрегации общества нет только в детском саду, где детей ещё не успели поделить на способный/не способный, как это делается уже с 1 класса в школе. 

Теперь живите с этим. Поделился с женой, попробуем начать так жить, без сахара.


Неделя
dimoheha

За неделю сократил кредит на 43000 руб. По кредитной карте, снизил на эту же сумму кредитный лимит.
Начинаю понимать, что если хочешь купить землю и строить дом, закрой сначала кредитные карты.


Ошибка на складе
dimoheha

Заказал маслобойку, пришла здоровенная соковыжималка. Ведро сразу засыпать. И дороже на 2,5 тысячи чем маслобойка. Что делать?


Правильная доска-развивайка-развлекайка!
dimoheha


Не спрашивайте меня про подробности!
dimoheha


Как я стал нищебродом
dimoheha
Одежда. У меня толком нет большого выбора одежды, а если посмотреть по меркам женским - хожу в одном и том же круглосуточно. Купил немного одежды пару месяцев назад, и оказалось, что мало. Старые брюки одни спортивные протерлись до дыр (которые жена старательно зашила, и к несчастью, несколько раз уже), считай остались только вторые, которым уже стукнуло 3 года. В течении последних месяцев рву старые футболки и выбрасываю - отжили свое, начинают рваться. О как!

Что ж, бренд Demix покупать совсем снова не хотелось, так как считается лоховским и самым дешевым брендом, который якобы самостоятельный, но владеет им Спортмастер. Однако бриджи порвались на 7й год использования, а майка все еще жива, были ранее брюки и ветровка - вышил из строя достаточно быстро ввиду низкого качества изделия, пошива, молнии.

Пошел в Спортмастер, начал смотреть что-то из брендов получше. Май месяц вроде бы, конец весны... а там половину осенне-зимней коллекции, чуть ли не на пуху, а что не на пуху - то нет моих размеров. Куча скидок и акций...без моих размеров. Да потому, что никому не нужно, вот и сливают.

Эх, была-не была, пойду-ка я в Рибок, раньше же была одежда, классная! Вах! 4000 рублей за брюки.
Пойду-ка я в Пума... 5000 рублей за брюки!!1

Зашел в адидас, там вообще мрак - как только не выпячивают бренд адидас, просто в глазах рябит от этого стиля полосатого и цветка-принта на всю одежду, эдакая ходячая реклама: СМОТРИТЕ-СМОТРИТЕ! Я купил адидас! Даже цены смотреть не стал, половину зимне-осенней коллекции на нескольких сотнях квадратных метров помещения.

Забил на бренды, забил на якобы качество, пошел в фирменный магазин Demix. Они существуют!!11, рядом со Спортмастером...купил брюки, футболку и шорты. Третья вещь бесплатно по принципу самое дешевое - бесплатно. 2100 с копейками за набор одежды. Футболку взял темно-красного цвета, в дополнение к ярко-кислотно-зеленой футболке оттуда же, из нищебродского магазина Demix, купленной парой месяцев назад.

Вот теперь одел вроде нормальное качество, вроде нормальный материал и сшито добротно...и после этого читаешь, как магазины одежды массово закрываются, как H&M сжигает кучу непроданной одежды со словами: народ обнищал, как Зара и прочие бренды закрывают свои магазины в Москве и по России, как снижается количество покупок одежды... У меня вопрос: а вы видели цены на свои тряпки, когда за просто брюки хотят 5000 рублей. ПЯТЬ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ ЗА БРЮКИ!11 Да мелкая бытовая техника стоит столько же, и даже дешевле! С электромотором, со всем добром и даже сенсорным экраном!!11 А тут за тряпку, которую сшили не в Китае, и не в Индии, и даже не в Камбодже или Вьетнаме... БАНГЛАДЕШ! Найк шьет свою одежду в БАНГЛАДЕШ! Ибо, дешевле, чем в выше перечисленных странах.

И после такого хочется купить классную швейную машинку, самую лучшую ткань и шить себе то, что хочется, а еще лучше, открыть небольшой цех на 3-4 работника и шить красивую, удобную одежду из благородных тканей, одевать себя, свою семью и близких, и еще открыть несколько магазинов, предоставить хорошую одежду для широкого круга потребителей, которые как и я, теперь шарахаемся от нынешних цен на одежду.

Дешманскую одежду не предлагать из класса супер эконом, она имеет кучу недостатков и носится не 3-5 лет, а один сезон.

Теперь у меня есть вроде как красивая одежда из нищебродского магазина лоховского бренда. Так и живем, хотя за неделю и заработал больше 50 тыс рублей, невылазя из цеха и забыв про сон работая по 22 часа в сутки.

Кинула гостиница с оплатой за номер после полуночи
dimoheha

Останавливался в гостинице за 1100 рублей после полуночи за номер, который стоит якобы 2000 рублей за сутки, но расчетный час в 12:00. Нелегально, но сдавали же! Ибо она никогда не была забита под завязку, зато рядом с аэропортом. Гостиница без звезд, тянет на 3*, хотя может и 2*, но с удобствами в номере (сдавали номер уровня комфорт). И вот, 2 часа ночи, и мне говорят отворот-поворот, мол, нет. Я в другую гостиницу, там 17:00 выезд, 1440 на букинге и...номера для курящих, не курящие номера все заняты. Приехал, один понюхал - отказался. Второй номер вроде бы нормально, говорю: 1440? Нет блин, 1800 ты же не через Букинг забронировал!!! Уже 2:20 ночи! Ухожу. Сижу в машине, все, 2:30, задним числом забронировать уже нельзя через Букинг. Помню когда искал, там якобы скидка была, 1380 за номер в Форум Отель, 4*. Попробую там снять, зашел на сайт, а там сейчас скидки до 13 мая - номер за 1900 сдают за 1500. Ну, не в хостел же ехать на полезу на втором этаже двух ярусной кровати снимать в комнате на 6-8 человек? Кстати, в хостел тоже звонил.
Приехал уже под 3 часа ночи в Форум, а они на ресепшн говорят, 1150 рублей с вас, вы же после полуночи приехали! И вообще, весь номерной фонд после полуночи со скидкой на месте до 50%!

Как экономить на гостинице?
1. Букинг даст вам 10% скидку
2. После полуночи номера сдаются до большой скидке. Этот номер за 4* снял после полуночи за 1150 рублей после отказа другой гостиницы, где после полуночи снимал за 1100 рублей за 2*.

Дело в том, что о скидке после полуночи узнать можно только на ресепшн. Легальны такие скидки только там, где номерной фонд более 49 номеров. Но, мы же в России живём. Но, лавочку прикрыли, дав в замен совершенно другой уровень отдыха.

Так что, замечательно отдыхаю, разбудили сейчас, написал, буду спать дальше. И вам не хворать, знайте, где можно экономить! Букинг на деле, не экономит. Если только до полуночи снимаешь и отельер не наглеет, на месте поднимая цену за номер, где воняет блевотиной и прокуренный. Умейте говорить нет в лицо. Теперь же у меня есть возможность снимать номер раз в неделю за дешево в шикарной гостинице в 4*.


Про авиакатастрофу в Шереметьево
dimoheha
Я не люблю перемывать косточки и писать всякие гадости на волне хайпа, не о том мой бложик и я сам.
Проснулся, глянул в телефон, а там разбился самолет в Шереметьево, да еще и ССД100. Удивительно, начал читать дальше: через полчаса после взлета сел, загорелся.

Я все понимаю, автоматика не работает, экстренная ситуация, но! Сажать самолет с полными баками - НЕЛЬЗЯ! Берешь, выбираешь себе место и кружишь. Нет связи? Поймут, разгребут небо. Берешь просто максимальную высоту и кружишься, сжигаешь топливо. Но с полными баками сажать самолет - самоубийство! Даже в характеристиках всех самолетов есть максимальная масса взлета и максимальная масса посадки!!!

Что сделал пилот? Правильно, он мудак. Он просто побоялся кружить в небе на ручном управлении без связи. Почему? Да потому, что не умеет! В последнее время пилоты самолетов за весь полет работают 5-6 минут. Все. Все остальное время они сидят и смотрят на работу автоматики.

Капитан воздушного судна зарабатывает свою высокую зарплату за один полет в месяц. Вернее за одну внештатную ситуацию, которую он спасает все судно и всех пассажиров, но, видя результат, они теперь и этого не могут сделать.

Пора сажать обезьян за штурвал, им не нужно платить зарплату, соцпакет, страховку, пенсию. Им нужен только банан.

А капитана воздушного судна, которое он успешно разбил и погибли люди - посадить, лет на 15. Пусть сидит, это бесполезный мешок с костями, которое не должно было управлять воздушным судном с пассажирами. Он не умеет лететь.

Кинули с молоком на 320 литров завтра и выручили в итоге на 600 литров
dimoheha

И все это за один час. Дичь какая, а не культура ведения бизнеса.